-동북권 첨단업무복합도시로 변모
연면적 총 47만㎡에
지역경제 이끄는 IT 및
R&D선도 첨단업무시설 공급

<서울권뉴스> 낡고 허름한 건물들이 무질서하고 빼곡하게 들어서 있어 ■초라한 역세권■에 머물러 왔던 지하철 2호선 구의역 일대 38만 5,340㎡가 2018년까지 서울 동북권의 중심 첨단업무복합도시로 탈바꿈한다. 서울시는 첨단업무와 지역커뮤니티를 연계한 ■Human Digital City■ 조성을 주요 골자로 하는「구의■자양재정비촉진지구에 대한 재정비촉진계획(안)」을 발표하고, 이번 계획을 서울시도시재정비위원회 심의를 거쳐 오는 4일 결정■고시한다고 2일(화) 밝혔다. 대상지역은 구의동246, 자양동680 일대로서 지하철2호선 구의역이 동서로 관통하고, 구의로와 자양로가 교차하는 등 교통 요충지역임에도 동부지방법원을 비롯한 대규모 국가시설이 입지해 역세권으로서 중심기능이 활성화 되지 못한 곳이다. 게다가 구의교차로 주변은 근린생활시설과 주거 건물군이 혼재, 도로 및 녹지 공간 등 계획적 기반시설 확충이 시급해 오랫동안 개발의 필요성이 제기돼 왔다. 재정비촉진계획에 따라 지구 내에는 업무시설과 상업시설이 각각 연면적 36만㎡, 11만㎡이 공급되고 통신 및 IT 및 R&D 첨단기술 분야 선도 기업을 유치하며, 이로써 구의자양지구가 서울 동북권 첨단업무지구의 중심지로 야심차게 발돋움하게 될 것으로 전망된다. 특히 재정비촉진계획은 구의역을 기준으로 대상지를 ?주거와 상업이 혼재된 북측의 ■기성시가지■와 ?남측의 ■우편집중국■ ?KT 등 대규모 시설이 입지한 ■전략사업부지■로 구분하고 있어 이 일대가 전반적으로 역동적 도시기능을 회복하게 될 것으로 기대된다. 기성시가지는 기존 기능을 유지하면서 전략사업부지와 상생할 수 있도록 도로를 확장하는 등 가로를 정비하고 상업기능을 활성화, 매력과 활력 넘치는 기성시가지의 장소성을 강화했다. 또 전략사업부지에는 첨단 디지털 및 IT, R&D중심의 생산 지향적 첨단산업 기반을 형성하는 첨단업무복합단지를 조성해 지역경제 활성화 및 대규모 일자리 창출을 극대화한다는 계획이다. 무엇보다 이 지역에는 상업■업무와 주거기능이 결합된 최고 높이 150m, 용적률 400~560%, 20~35층의 도심형 주상복합건물이 들어서 기존 대규모 주상복합단지인 성수동~건대입구역~구의역으로 이어지는 서울 동북부 대규모 역세권 주상복합단지 라인이 조성될 것으로 기대된다. 주택공급량은 기존 1,664세대에서 56%가량 증가한 2,597세대로서 이 중 820호는 임대주택으로 지어지는데 그중 280호는 주변 시세의 80%이하로 최장 20년까지 집 걱정 없이 살 수 있는 장기전세주택 Shift로 공급할 계획이다. 이렇게 광진구의 남북, 동서 발전의 축이 될 구의 역세권이 활성화되면 건대입구역~구의역~강변역을 잇는 역세권 벨트가 형성되고, 광역적으로는 왕십리 부도심과 잠실을 잇는 거점지역이 조성되는 등 구의역 일대가 동북지역의 업무■경제 중심지로 새롭게 태어날 것으로 전망된다. 열악한 교통환경도 대폭 개선된다. 주변 역세권의 교통동선이 지나는 구의■자양지구의 특성에 맞춰 주변혼잡도를 줄이고 접근성을 높이기 위해 기존 3개 주■보조 간선도로의 폭을 기존보다 12~15m까지 넓혔으며(구의로 25■35m, 동서울길 10■25m, 새마을길 8■20m), 교차로 개선을 통해 교통체계를 재정비, 재정비촉진사업에 따른 교통 혼잡을 줄인다는 계획이다. 또한 차도의 일부를 구획해 지구 내 주요도로를 통과하는 간선도로에 폭원 1.5m, 총연장 2.5Km의 자전거 전용도로를 설치, 서울시 광역네트워크와 연계함으로써 자전거 타기 편한 도시의 면모도 갖춘다. 더불어 역 주변에 1천대 수용이 가능한 자전거 보관소을 분산 설치하고 지하철과의 환승시스템도 구축할 계획이다. 문화공원과 광장 등 지역주민을 생활 편의와 삶의 질을 높일 기반시설도 대폭 확충하는데 특히 ■구의■라는 지명의 유래인 ■구정산의(九井山宜)■의 9(九)개 우물(井)에서 모티브를 착안, 지구 내에 거점별로 9개의 특화된 공간도 조성되는 점이 눈에 띈다. 9개 특화 공간은 ?구의역 시민광장 ?디지털 미디어광장 ?중앙 가로공원 ?문화공원 ?IT&문화광장 ?첨단Market Plaza ?자양사거리광장 ?공공문화센터 ?미가로중앙광장이 조성되는데, 각 특화공간은 휴식은 물론 다양한 이벤트가 가능하도록 꾸며져 지역주민들에겐 삭막한 도시의 작은 쉼터이자 여가 문화활동의 장, 커뮤니티의 새로운 중심지 역할을 담당하게 된다. 지구 내 3개의 공공문화복합시설을 확보, 향후 사업시행 시 주민 및 지자체 의견 수렴을 통해 도서관, 박물관, 주민커뮤니티시설 등 주민을 위한 다양한 문화공간으로 활용, 제공할 계획이다. 한편 구의■자양지구도 미래형 도시에 적합한 친환경■무장애 도시로 조성된다. 이를 위해 서울시는 모든 건축물에 친환경건축물 인증 가이드라인을 제시하고, 지구 내 집단에너지시설을 도입하는 등 개발에 따른 자연환경 보존과 에너지 절감을 실천하도록 유도했다. 또 보도턱 낮추기 등 ■장애물 없는(Barrier Free) 생활환경■ 설계를 통해 교통약자들의 승하차 및 보행 불편이 없도록 했다. 서울시는 이번 계획 고시 직후, 우선 사업추진이 가능한 7개 촉진구역(구의동 3곳, 자양동 4곳 등 총 7개 구역 137,903㎡)은 추진위원회가 구성, 시행절차에 따라 본격적인 사업이 진행될 것으로 보고 있다. 반면, 나머지 존치구역(19개,182,422㎡)은 토지 소유자들의 사업추진 동의 등 여건이 마련되면 단계적으로 정비해 나갈 예정이다. / 김기평 본사통합기자> /본 기사는 일부 본사 자매지 <일간>서울매일신문. 서울여성신문. <서울판>대한일보. 대한검찰신문. 월간대한검찰. 서울연예스포츠신문. 대한변호사신문. 한국변호사신문. <일간>산업경제신문. 아침방송. WEEKLY한국. 월간여성한국. 서울교육신문. 한국교원신문. 한국여성신문 등과 본사 제휴사 우리뉴스, 이지풀뉴스 등에 통합 보도 됩니다.
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도로폭 25■35m로 넓히고 자전거전용도로 놓는 등 교통인프라 대폭 확충
미래형 친환경■무장애 도시로 조성. 안전과 약자 배려 강조
9개 거점지역에 정보와 휴식, 첨단과 소통 어우러진 특화 문화공간 조성